Spa hundido y patio de lujo: muros de contención escalonados, deshielo y recalce de cimientos en Oakton, VA

En esta residencia de Oakton, Virginia, el cliente quería traer luz natural y una salida al exterior a un sótano totalmente enterrado y sin ventanas. Hundir el patio cinco pies bajo el nivel del suelo significaba excavar por debajo del cimiento original de la casa.

Recalce, la apertura de 12 pies y los muros

Al excavar para dejar expuesto el muro del sótano, bajó la capa de tierra que protegía ese lado de la casa, de modo que el cimiento ya no quedaba por debajo de la línea de congelamiento, que es donde siempre debe estar un cimiento. Siguiendo el diseño de ingeniería con sello, hicimos el recalce de toda esa fachada, bajando el cimiento 3 pies para restablecer un apoyo adecuado antes de cortar cualquier apertura. Siguiendo el diseño con sello del ingeniero con licencia (PE), abrimos una apertura de 12 pies en el cimiento que carga tres pisos de ladrillo encima, pusimos apuntalamiento temporal para tomar la carga y luego instalamos un dintel de acero exterior unido a dinteles LVL interiores apilados, empotrados en el concreto y rellenos con mortero sin contracción. En esa apertura colocamos una puerta corrediza de vidrio ProVia de 12 pies y 4 paneles. Un muro de contención escalonado sostiene el terreno alrededor de la apertura: empieza con unos 5 pies de alto en el punto más profundo y baja por escalones hasta 2 pies en la salida al jardín.

Drenaje, acabados y deshielo

Una salida hundida es un tazón que tiende a juntar agua. Colocamos cajas de drenaje de alta capacidad y abrimos a mano zanjas para las tuberías por cientos de pies hasta una salida a superficie: un sistema totalmente por gravedad que saca el agua sin depender de una bomba de sumidero. El piso del patio se hizo con laja de hendido natural, los muros se revistieron con piedra de muro Chocolate Grey con remates de bluestone con acabado térmico de 2 pulgadas, y un zócalo de piedra del mismo tipo cubrió el bloque expuesto del cimiento. Vaciamos una losa estructural dedicada para el spa e instalamos un sistema automático WarmlyYours para derretir la nieve debajo de la laja; unos sensores encienden el piso radiante cuando la temperatura y la precipitación coinciden.