Obras de Piedra y Porche con Mosquitero en una Residencia de Lujo: Puerta Marvin, Techo-Bloc y Laja | Arlington, VA

Esta residencia del norte de Arlington nos llegó con un porche delantero de madera en mal estado y una propiedad que necesitaba unir el frente con la parte de atrás. Convertimos el porche en una base estructural de concreto elevada, cubierta con bluestone variado de Pensilvania con acabado térmico y un borde grueso con acabado térmico, terminada con forro de PVC compuesto y un cielo raso de caoba a la medida. La entrada de autos y el camino delantero son una base estructural de concreto cubierta con adoquines Techo-Bloc Blu 80, enmarcada por un borde de laja térmica con un canto estructural elevado, y un camino de piedras naturales lleva a la parte de atrás sin pasarse de los límites de cobertura del lote de la propiedad.

El cuarto con mosquitero y la puerta de 12 pies

Atrás construimos un deck abierto de material compuesto Trex a pocas pulgadas de las líneas de retiro del condado, y un cuarto con mosquitero con un muro de cimiento de piedra a la medida, un muro falso de piedra para un televisor exterior, calentadores Infratech, un sistema Sonos conectado al de la casa y un cielo raso de caoba igual al del porche delantero. Al quitar el drywall interior encontramos un dintel continuo de LVL que ya cubría dos ventanas y una puerta francesa, que el inspector del condado revisó y aprobó para la nueva abertura, así que pudimos quitar esa sección de pared e instalar una puerta plegable Marvin Ultimate de 12 pies sin agregar estructura nueva arriba.

Permisos y cómo lo construimos

El porche y el cuarto con mosquitero se construyeron con permisos del Condado de Arlington, y el porche se hizo según planos del condado con diseño de ingeniería completo. Un porche con mosquitero es una ampliación estructural con techo, así que sus cimientos van debajo de la línea de congelamiento, a la profundidad y el tamaño que piden los planos aprobados y las condiciones del suelo, y donde la estructura o el refuerzo de los cimientos requieren un sello, coordinamos con un ingeniero con licencia (PE) y construimos según el plano sellado.