¿Quién construye porches cubiertos en Arlington y el Norte de Virginia?
Tuck GC, Inc., contratista de diseño y construcción Clase A (RBC) #2705160024, construye porches cubiertos delanteros y traseros en Arlington, McLean, Fairfax, Vienna, Falls Church, Alexandria y Great Falls, y en el condado de Loudoun (Ashburn, Leesburg). Cada porche va sobre zapatas, con el techo unido a la casa, y lleva ingeniería y permiso: coordinamos a un Ingeniero Profesional con licencia para los planos con sello (PE) y tramitamos el permiso de construcción. La base se puede armar como un deck o construir en concreto estructural terminado en piedra, ladrillo o adoquín.
¿Porche, pórtico o porche con mosquitero?
La gente usa estos nombres para el mismo tipo de estructura, y está bien: un porche, un pórtico, un porche con mosquitero y un pabellón al aire libre son todos un techo sobre postes, apoyado en zapatas y unido a la casa. La diferencia está sobre todo en el tamaño y en lo que se hace debajo. Un pórtico de entrada es una cubierta sobre la entrada, para entrar a la casa sin mojarse. Un porche es más grande. Normalmente cubre de la mitad a todo el frente de la casa, con espacio para sillas, y uno de verdad se sienta en él.
Un porche trasero es la misma idea en la parte de atrás de la casa: un espacio cubierto y abierto al aire. Si se le ponen mallas se convierte en un porche con mosquitero; si se construye separado de la casa se convierte en un pabellón. Tuck GC diseña y construye todos ellos, así que lo llame como lo llame, empezamos por el uso que usted le quiere dar al espacio.
1. Porches cubiertos delanteros y traseros
Los porches delanteros cambian la forma en que la casa se ve desde la calle. Un porche de todo el ancho en Arlington, McLean o Falls Church le da profundidad a la fachada, protege la puerta y las ventanas del frente, y le da un lugar para sentarse con vista al vecindario.
Los porches traseros son para vivir afuera. Un porche trasero cubierto junto a la cocina o la sala familiar en Fairfax, Vienna o Great Falls da sombra en verano y un lugar seco cuando llueve, y puede bajar a un patio o conectarse con un deck.
2. Dos formas de construir la base
Todo porche empieza por lo que lo sostiene, y lo construimos de dos maneras.
- Una base elevada y armada Cuando el porche queda bastante más alto que el jardín, lo armamos como un deck sobre zapatas y terminamos el piso en tablas de material compuesto como Trex, piso de machihembrado para porche o madera. Las barandas son de aluminio o de material compuesto, y el espacio de abajo se puede revestir con piedra.
- Una base estructural de concreto Cuando el porche queda más cerca del suelo, lo podemos levantar sobre una base estructural de concreto y cubrirla con piedra natural, ladrillo o adoquín, igual que construimos las escalinatas de entrada. Sobre una base de piedra la baranda puede ser de hierro forjado a la medida, soldada por un contratista independiente que contratamos para el trabajo de metal a la medida.
3. Cómo construimos un porche
El techo de un porche es una estructura de verdad. Carga nieve, recibe viento y se une a su casa en la junta donde empiezan la mayoría de las filtraciones. Por eso cada porche que construimos lleva ingeniería y permiso.
- Ingeniería y permiso de construcción Coordinamos a un Ingeniero Profesional con licencia para los planos con sello (PE) de las zapatas, la estructura y la unión del techo, y luego tramitamos el permiso de construcción y programamos las inspecciones. La revisión sigue el calendario del condado, así que presentamos todo con tiempo y planeamos alrededor de ella.
- Zapatas Todo porche va sobre zapatas. Van por debajo de la línea de congelamiento, con la profundidad y el tamaño que piden los planos aprobados y el suelo, para que el techo descanse en el terreno y no quede colgado de la casa.
- El techo, unido a la casa El techo del porche siempre queda unido a la casa existente. Lo armamos de una caída, a dos aguas o a cuatro aguas según la casa, y nuestros socios de techado se encargan de la unión y del tapajuntas, con tejas escogidas para combinar con su techo o con techo de metal.
- Columnas, cielo raso y molduras Normalmente forramos las columnas con PVC, y los postes estructurales de fibra de vidrio son otra opción. El cielo raso puede ser pintado, de PVC blanco o de caoba natural, y la estructura expuesta se termina con molduras para que el porche se vea terminado desde la calle y desde la silla.
4. Opciones del porche de un vistazo
| Parte del porche | Opciones que construimos |
|---|---|
| Base | Base elevada armada sobre zapatas, o base estructural de concreto sobre zapatas. |
| Piso | Tablas de material compuesto como Trex, piso de machihembrado para porche, madera, piedra natural, ladrillo, adoquín o concreto. |
| Techo | De una caída, a dos aguas o a cuatro aguas; tejas que combinen con la casa, o techo de metal. |
| Cielo raso | Pintado, de PVC blanco o de caoba natural. |
| Columnas | Postes forrados con PVC o postes estructurales de fibra de vidrio. |
| Barandas | De aluminio o de material compuesto; de hierro forjado a la medida sobre una base de piedra. |
5. Proyectos de porches en Arlington
En esta obra de Arlington convertimos un porche delantero de madera a un sistema de zapatas de concreto terminado en piedra natural. El techo se quedó en su lugar mientras se cambiaron los postes y las molduras, y los caminos y la entrada de autos se rehicieron en adoquín sobre base de concreto.
Más proyectos de porches
Cada proyecto tiene su video, fotos y notas.
6. Retiros, HOA y permisos
Un porche delantero se acerca a la calle, así que el retiro del frente muchas veces decide qué tan profundo puede ser, sobre todo en los lotes más angostos de Arlington, Falls Church y Alexandria. Primero leemos su plano del lote y la zonificación, y diseñamos el porche que el retiro permite. En las comunidades con una Junta de Revisión Arquitectónica, la solicitud a la HOA es suya; nosotros preparamos los planos y los detalles de materiales que pide la junta. El permiso de construcción lo tramitamos nosotros, y su revisión sigue el calendario del condado.
7. Qué determina el costo de un porche
Primero el tamaño: un porche cubierto en la mitad del frente de la casa es un proyecto distinto a uno que ocupa todo el ancho y da la vuelta a una esquina. Después la base (armada o de concreto estructural), el piso, la forma y la cubierta del techo, el cielo raso y las barandas. Cada porche lleva además ingeniería, permiso de construcción e inspecciones.
Como cada porche se diseña para su propiedad, cotizamos cada uno por separado y no con una tarifa fija. En nuestra página de contacto encontrará nuestro mínimo de proyecto y un desglose de lo que cubre cada presupuesto.
Vea nuestro desglose de precios8. Preguntas frecuentes sobre porches
¿Cuál es la diferencia entre un porche y un pórtico?
Un pórtico es un techo más pequeño sobre la entrada, para entrar a la casa sin mojarse. Un porche es más grande: normalmente cubre de la mitad a todo el frente de la casa, con espacio para sillas, y uno se sienta en él. Los nombres se cruzan, y la gente usa porche, pórtico, porche con mosquitero y pabellón para estructuras parecidas; nosotros construimos todas.
¿Se puede construir un porche sobre piedra o adoquín en vez de un armazón de madera?
Sí. Un porche elevado normalmente se arma como un deck, con piso de material compuesto, de machihembrado o de madera. Un porche más bajo se puede construir sobre una base estructural de concreto y terminarse en piedra natural, ladrillo o adoquín. Los dos van sobre zapatas.
¿Necesito permiso y un ingeniero para un porche?
Sí. Cada porche que construimos lleva ingeniería y permiso. Coordinamos a un Ingeniero Profesional con licencia para los planos con sello (PE), tramitamos el permiso de construcción y programamos las inspecciones. La revisión sigue el calendario del condado.
¿Qué tipo de techo le pueden poner a un porche?
De una caída, a dos aguas o a cuatro aguas, con tejas escogidas para combinar con la casa o con techo de metal. Nuestros socios de techado se encargan de la unión con el techo existente y del tapajuntas, y el techo del porche siempre queda unido a la casa.
¿Pueden reconstruir mi porche existente?
Sí. En Arlington reconstruimos un porche delantero desde abajo, con nueva estructura y nuevo techo, y en otra casa convertimos un porche de madera a un sistema de zapatas de concreto con piedra, dejando el techo en su lugar. Revisamos lo que hay y le decimos qué se puede conservar.
9. Un porche que pertenece a la casa
Desde porches delanteros de todo el ancho en Arlington hasta porches traseros cubiertos en McLean, Fairfax y Vienna, como parte de nuestro servicio completo de decks y porches, Tuck GC diseña porches que se ven como si siempre hubieran sido parte de la casa. Si quiere un techo bajo el que se pueda sentar, sobre zapatas y unido a su techo, empiece con una consulta de diseño.